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关于招标、投标,这些知识必须要掌握

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一级建造师考试难度不小,很多知识点需要我们提前了解,特别是一些高频考点需要熟练掌握!今天建工社微课程为大家带来《管理》科目有关施工招标的知识点,希望大家认真学习!



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建设工程施工招标应该具备的条件


(1)招标人已经依法成立;


(2)初步设计及概算应当履行审批手续的,已经批准;


(3)招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的,已经核准;


(4)有相应资金或资金来源已经落实;


(5)有招标所需的设计图纸及技术资料。


【重要点评】特别注意第(2)条中的“初步设计及概算”;第(4)条中的“资金已落实”;第(5)条中的“招标”,考试中经常会以相似词混淆。


一、招标投标项目的确定【重要】


按照《中华人民共和国招标投标法》,以下项目宜采用招标的方式确定承包人:


(1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;


(2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;


(3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。


二、招标方式的确定【必会】


1.公开招标


3


2.邀请招标


有下列情形之一的,可以邀请招标:


(1)技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制,只有少量潜在投标人可供选择;


(2)采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。


招标人采用邀请招标方式,应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。


三、自行招标与委托招标


招标人可自行办理招标事宜,也可以委托招标代理机构代为办理招标事宜。


(1)招标人自行办理招标事宜,应当具有编制招标文件和组织评标的能力。


(2)招标人不具备自行招标能力的,必须委托具备相应资质的招标代理机构代为办理招标事宜。


工程招标代理机构可以跨省、自治区、直辖市承担工程招标代理业务。


四、招标信息的发布与修正【必会】


1.招标信息的发布


1)依法必须招标项目的资格预审公告和招标公告,应当载明以下内容:


(1)招标项目名称、内容、范围、规模、资金来源。


(2)投标资格能力要求,以及是否接受联合体投标。


(3)获取资格预审文件或招标文件的时间、方式。


(4)递交资格预审文件或投标文件的截止时间、方式。


(5)招标人及其招标代理机构的名称、地址、联系人及联系方式。


(6)采用电子招标投标方式的,潜在投标人访问电子招标投标交易平台的网址和方法。


(7)其他依法应当载明的内容。


2)自招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日止,最短不得少于5日。


3)投标人必须自费购买相关招标或资格预审文件。


4)招标人发售资格预审文件、招标文件收取的费用应当限于补偿印刷、邮寄的成本支出,不得以营利为目的。对于所附的设计文件,招标人可以向投标人酌收押金。


一、研究招标文件【重要】


投标单位取得投标资格,获得招标文件之后的首要工作就是认真仔细地研究招标文件,重点注意的几个问题:


1.投标人须知


首先,投标人需要注意招标工程的详细内容和范围,避免遗漏或多报。


其次,还要特别注意投标文件的组成,避免因提供的资料不全而被作为废标处理。


还要注意招标答疑时间、投标截止时间等重要时间安排,避免因遗忘或迟到等原因而失去竞争机会。


2.投标书附录与合同条件,是招标文件的重要组成部分。


3.技术说明


研究招标文件中的施工技术说明熟悉所采用的技术规范,了解技术说明中有无特殊施工技术要求和有无特殊材料设备要求。


4.永久性工程之外的报价补充文件。


二、进行各项调查研究


1.市场宏观经济环境调查


2.工程现场考察和工程所在地区的环境考察


3.工程业主方和竞争对手公司的调查


三、复核工程量


对于单价合同,投标人仍应根据图纸仔细核算工程量,当发现相差较大时,投标人应向招标人要求澄清。


投标者在投标时要附上声明:工程量表中某项工程量有错误,施工结算应按实际完成量计算。


四、选择施工方案【必会】


施工方案应由投标人的技术负责人主持制定。


五、投标计算


在进行投标计算时,必须首先根据招标文件复核或计算工程量。


六、确定投标策略


常用的投标策略有:以信誉取胜、以低价取胜、以缩短工期取胜、以改进设计取胜或者以先进或特殊的施工方案取胜等。


七、正式投标


在投标时需要注意以下几方面:


1.注意投标的截止日期


投标人在投标截止日之前所提交的投标是有效的,超过该日期之后就会被视为无效投标。


在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件,招标人可以拒收。


2.投标文件的完备性


投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。


3.注意标书的标准


标书的提交要有固定的要求,基本内容是:签章、密封。


4.注意投标的担保


通常投标需要提交投标担保。


注:投标担保,是指投标人向招标人提供的担保,保证投标人一旦中标即按中标通知书、投标文件和招标文件等有关规定与业主签订承包合同。

本期的一建项目管理知识点你了解了吗?

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